پیوندهای مفید
آمار
| تعداد نشریات | 32 |
| تعداد شمارهها | 567 |
| تعداد مقالات | 5,501 |
| تعداد مشاهده مقاله | 8,339,845 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 6,172,173 |
تحلیل کیفی چالشهای اقتصادی طرحهای احیای مراکز شهری ایران با تأکید بر مرکز شهر مشهد | ||
| مطالعات ساختار و کارکرد شهری | ||
| مقاله 5، دوره 13، شماره 2، خرداد 1405، صفحه 89-107 اصل مقاله (4.31 M) | ||
| نوع مقاله: مقالات مستقل پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22080/usfs.2026.29452.2528 | ||
| نویسندگان | ||
| مژگان آراسته1؛ محمد رحیم رهنما* 2؛ محمد اجزاشکوهی3 | ||
| 1دانشجوی دکتری، گروه جغرافیا و برنامهریزی شهری، دانشکده، دانشگاه فردوسی مشهد، مشهد ایران | ||
| 2استاد، گروه جغرافیا و برنامهریزی شهری، دانشکده، دانشگاه فردوسی مشهد، مشهد ایران. | ||
| 3دانشیار، گروه جغرافیا و برنامهریزی شهری، دانشکده، دانشگاه فردوسی مشهد، مشهد ایران | ||
| تاریخ دریافت: 18 خرداد 1404، تاریخ بازنگری: 27 شهریور 1404، تاریخ پذیرش: 30 دی 1404 | ||
| چکیده | ||
| هدف این پژوهش، تحلیل نظاممند چالشهای اقتصادی طرحهای احیای مراکز شهری ایران با تأکید بر مرکز شهر مشهد از طریق روش فراترکیب است. در این راستا، با جستوجوی کلیدواژههای مرتبط در پایگاههای اطلاعاتی معتبر داخلی و خارجی ازجمله SID، Google Scholar، Noormagz و ScienceDirect، تعداد ۷۱۲ مقالۀ اولیه شناسایی شد. پس از اعمال فرآیند غربالگری چندمرحلهای مبتنی بر بررسی عناوین و چکیدهها، تعداد ۱۲۳ مقالۀ کیفی که بهطور مستقیم به تحلیل چالشها و موانع نوسازی و بازآفرینی بافتهای فرسودۀ مرکزی شهرهای ایران، بهویژه شهر مشهد، با تمرکز بر ابعاد اقتصادی پرداخته بودند، برای تحلیل نهایی انتخاب گردیدند. دادههای کیفی گردآوریشده با بهرهگیری از چارچوب نظریۀ دادهبنیاد و با استفاده از کدگذاری باز، محوری و انتخابی مورد تحلیل قرار گرفتند که حاصل آن، استخراج 49 کد باز و 7 کد محوری بود. کدهای محوری «منابع مالی و بودجهای»، «سرمایهگذاری و مشارکت»، «بیثباتی اقتصادی»، «توان اقتصادی ساکنین و کسبه»، «تخلفات مالی و اقتصادی در جریان اجرای طرحها» و «سوداگری در بازار ملک» ازجمله چالشهای اقتصادی مؤثر در اجرای طرحهای احیای مراکز شهری، بهویژه در شهر مشهد و همچنین کدمحوری «تغییرات در ساختار اقتصادی محلهها» ازجمله پیامدهای اقتصادی ناشی از اجرای ناکارآمد یا توقف این طرحها برای ساکنین این محدوده استخراج شدهاند و درنهایت «عدم موفقیت مدیریت اقتصادی طرحهای نوسازی بهسازی شهر مشهد، به دلیل هماهنگی ضعیف بین نهادهای تصمیمگیر، عدم توانایی اقتصادی ساکنان بافت و سیاستهای کلان اقتصادی، تورم و تحریمها» بهعنوان کد مرکزی شناسایی شد. نتایج نشان میدهد که سیاستهای نوسازی و بهسازی، بهجای آنکه بهعنوان بستری برای احیای اقتصادی و ارتقاء عدالت فضایی عمل کنند، عمدتاً در راستای تأمین منافع بازیگران قدرتمند اقتصادی و مبتنی بر رویکردهای پروژهمحور سامان یافتهاند و شکافهای اقتصادی و فضایی را در مناطق مرکزی شهر تعمیق بخشیده است؛ لذا حل چالشهای موجود مستلزم تحول اساسی در سه حوزه است: بازتعریف مفهوم توسعه بر مبنای عدالت فضایی، اصلاح ساختار حکمرانی و ایجاد نهادهای شفاف و تغییر رویکرد برنامهریزی از زمینمحوری به انسانمحوری. | ||
| کلیدواژهها | ||
| نوسازی؛ مرکز شهر؛ اقتصاد؛ مشهد؛ بازآفرینی | ||
| عنوان مقاله [English] | ||
| A Qualitative Analysis of the Economic Challenges of Urban Core Regeneration Projects in Iran: A Case Study of Mashhad City Center | ||
| نویسندگان [English] | ||
| mozhgan arasteh1؛ Mohammad Rahim Rahnama2؛ Mohammad Ajzashokouhi3 | ||
| 1Ph.D. Candidate in Geography and Urban Planning, Ferdowsi University of Mashhad, Mashhad, Iran | ||
| 2Professor of Geography and Urban Planning, Ferdowsi University of Mashhad, Mashhad, Iran | ||
| 3Associate Professor of Geography and Urban Planning, Ferdowsi University of Mashhad, Mashhad, Iran | ||
| چکیده [English] | ||
| This research aims to systematically analyze the economic challenges of urban center revitalization plans in Iran, with an emphasis on central Mashhad, through the Meta-Synthesis method. In this regard, by searching relevant keywords in reputable domestic and international databases, including SID, Google Scholar, Noormags, and ScienceDirect, 712 initial articles were identified. After implementing a multi-stage screening process, 123 qualitative articles that directly addressed the analysis of challenges and obstacles to the renovation and regeneration of central deteriorated urban fabrics in Iranian cities, especially Mashhad, focusing on economic dimensions, were selected for final analysis. The collected qualitative data were analyzed using the Grounded Theory framework through open, axial, and selective coding. Additionally, the axial code “Changes in the Neighborhoods’ Economic Structure” was extracted as one of the economic consequences for residents resulting from the inefficient implementation or halt of these plans. Ultimately, “The Failure of Economic Management of Mashhad's Urban Renewal and Improvement Plans due to Poor Coordination among Decision-Making Institutions, the Economic Incapacity of Fabric Residents, and Macroeconomic Policies, Inflation, and Sanctions” was identified as the core category. The results indicate that renewal and improvement policies, instead of acting as a platform for economic revival and the promotion of spatial justice, have primarily been organized to serve the interests of powerful economic actors based on project-oriented approaches, thereby deepening economic and spatial disparities in central urban areas. Therefore, resolving the existing challenges requires a fundamental transformation in three areas: redefining the concept of development based on spatial justice, reforming the governance structure and establishing transparent institutions, and shifting the planning approach from land-oriented to people-centered development. | ||
| کلیدواژهها [English] | ||
| Urban Renewal, Urban Regeneration, City Center, Economy, Mashhad | ||
| مراجع | ||
|
Alimirzaei, M., & Sahaf, K. (2022). Contextual approaches in significant architectural works of Mashhad's central district during the Second Pahlavi era. Khorasan-e Bozorg Research Journal, 13(48), 39–68. (In Persian).
Babakhani, M., Zebardast, E., & Izadi, M. S. (2016). Explaining principles of urban regeneration in deteriorated urban fabrics aimed at enhancing residential satisfaction. Iranian Journal of Architecture and Urban Planning, 7(1), 115–127. (In Persian).
Charmaz, K. (2024). Constructing grounded theory: A practical guide through qualitative analysis (3rd ed.). Sonoma State University.
Corbin, J., & Strauss, A. (2007). Basics of qualitative research (3rd ed.). Sage Publications.
Creswell, J. W. (2013). Research design: Qualitative, quantitative, and mixed methods approaches (4th ed.). SAGE Publications, Inc.
Danaeefard, H., & Emami, S. M. (2007). Qualitative research strategies: Reflection on grounded theory. Strategic Management Thought, 1(2), 69–97. (In Persian).
Daroudi, M. H., Hataminejad, H., Zangeneh Shahraki, S., & Pourahmad, A. (2023). Explaining the role and position of urban governance in the process of intervention in deteriorated and inefficient urban fabrics (Case study: Mashhad city). Geography and Regional Development, 21(2), 141–168. (In Persian).
Joudi Piranfar, M. (2015). Pathology of neighborhood renovation service offices. Tehran Urban Planning & Research Center, Social & Cultural Affairs Department. Danesh-e Shahr, (30). (In Persian).
Izadi, M. S., & Kazemi Andarian, M. H. (2012). Evaluation of the "Neighborhood Participation" project in Tabarsi using the comprehensive urban regeneration model. *Haft Shahr Journal, 41-42. (In Persian).
Kazemian, G., Ghorbanizadeh, V., Vaezi, R., & Shahmohammadi, M. (2019). The pattern of role and structure of local governance in Iran's administrative system. Public Administration, *11*(2), 201-224. (In Persian).
Khajavi, Kh. (2014). Evaluation of the renovation and improvement plan of the surrounding area of the holy shrine of Imam Reza (AS) based on urban disaster management criteria [Master’s thesis, Art University of Isfahan, Faculty of Art and Architecture]. Ministry of Science, Research and Technology. (In Persian).
Lalehpour, M. (2019). Analysis of urban land policies and regulations with emphasis on anti-speculation approaches in urban land markets: Case study of Tehran Metropolis. Environmental Planning, 12(47), 183–206. (In Persian).
Menchawy, A., Aly, S., & Newisar, M. (2011). The impact of urban sprawl on the heritage areas through the urban fabric of cities. In Sustainable Development and Planning V (pp. 299–314).
Mohammadpour, A. (2013). Experience of urban regeneration (A study of change and development in Howraman using grounded theory method). Tehran: Sociologists Publications. (In Persian).
Moselli, M., Salajegheh, S., & Sayyadi, S. (2020). Designing a conceptual model of organizational entrepreneurship in the Imam Khomeini Relief Foundation. Iranian Journal of Public Management Studies, 3(3), 79–102. (In Persian).
Mostofi, V., Faramarzi-Asli, M., & Darskhan, R. (2022). Explaining a model for sustainable development of urban infill with emphasis on key indicators of brownfield land management (Case study: Tabriz Metropolis). Urban Research and Planning, 13(51), 181–196. (In Persian). https://doi.org/10.30495/jupm.2021.25262.3557
Mostofi, A., Sarvari, H., Hanaei, T., & Mehdinia, M. H. (2022). Explaining the role of the private sector in the feasibility of urban development projects. Geography and Urban Space Development, 9(1), 1-16. (In Persian).
Najib-Kazerkar, N., Alizadeh, K., & Saremi, H. R. (2015). Pathology of physical interventions in the old fabric of Mashhad. Fiqh and Civilization History, 1(2), 11–45. (In Persian).
Pourahmad, A., Habibi, K., & Keshavarz, M. (2010). The evolution of the concept of urban regeneration as a new approach in deteriorated urban fabrics. Journal of Iranian-Islamic City Studies, 1(1), 73–92. (In Persian).
Ragheb, M., & Shahri, R. (2020). Financial resource shortage in municipalities and replacement with sustainable incomes. Journal of Urban Design Studies and Urban Research, 3(2), 63–72. (In Persian).
Rahnama, M. R., & AmirFakhrian, M. A. (2005). A study of the revitalization process in Mashhad city center (1978–2005). Geography and Regional Development, 3(1). (In Persian).
Rahnama, M. R., & Shirzad, Z. (2015). Strategies for the development of Mashhad city center after the Islamic Revolution of Iran (1979–2015). In The 7th National Conference on Urban Planning and Management with Emphasis on Urban Development Strategies. (In Persian).
Rakhmawati, W. (2019). Understanding classic, Straussian, and constructivist grounded theory approaches. Belitung Nursing Journal, 5, 111–115.
Raymond, I. M. (2024). Urban revitalization: Enhancing quality of life through mixed-use developments. International Journal of Science and Research Archive.
Rauf, M. A., & Weber, O. (2022). Housing sustainability: The effects of speculation and property taxes on house prices within and beyond the jurisdiction. Sustainability, 14(12), 7496.
Shafi'i Dastjerdi, M. (2013). Urban regeneration and the necessity of changing perspectives in preparing and implementing master and detailed plans (Case study: Isfahan). Bagh-e Nazar Monthly, 10(24). (In Persian).
Shehab El-Deen, A.S., Aboulsaadat, A.H. & Nour, W.A. Reviving the past: urban strategies for renovating historic commercial streets in city centers. J. Eng. Appl. Sci. 71, 155 (2024).
Tajari, M., Salehi Omran, A., Mehralizadeh, Y., & Alizadeh Sani, M. (2019). Designing a model for the reconstruction of the academic system in educational sciences. Career and Organizational Counseling, 11(41), 45–78. (In Persian).
Tayyebi Abolhasani, S. A. (2019). An introduction to research methodology: Standard procedures for qualitative data analysis. Science and Technology Policy Letters, 9(2), 67-96. (In Persian).
Thakur, A., & Banerjee, A. (2024). Embracing the intangible heritage: Preserving local characteristics in urban regeneration of Shimla City, India. In 2nd International Conference on Future Challenges in Sustainable Urban Planning & Territorial Management. Universidad Politécnica de Cartagena.
Thomson, S. (2011). Sample size and grounded theory. Journal of Administration and Governance, 5.
Vahabzadeh, N., Andelib, A., & Majdi, H. (2019). Evaluation of socio-economic models in the urban regeneration of declining fabrics. Geography Quarterly (Regional Planning), 9(37), 881–898. (In Persian).
| ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 84 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 25 |
||