پیوندهای مفید
آمار
| تعداد نشریات | 31 |
| تعداد شماره‌ها | 478 |
| تعداد مقالات | 4,655 |
| تعداد مشاهده مقاله | 7,299,308 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 5,462,622 |
جایگاه کفیل سردفتر اسناد رسمی در نظام‌های سردفتری فردی و مشارکتی (مطالعه موردی: ایران و فرانسه) | ||
| پژوهشنامه حقوق تطبیقی | ||
| مقاله 4، دوره 8، شماره 3 - شماره پیاپی 15، مهر 1403، صفحه 69-87 اصل مقاله (711.06 K) | ||
| نوع مقاله: علمی پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22080/lps.2023.24899.1463 | ||
| نویسندگان | ||
| سید علی فرساد1؛ علیرضا عزیزی* 2 | ||
| 1کارشناس ارشد حقوق ثبت اسناد و املاک، دانشکده حقوق و علوم اداری، واحد بیرجند، دانشگاه آزاد اسلامی، بیرجند، ایران | ||
| 2استادیار حقوق، دانشکده حقوق و علوم اداری، واحد بیرجند، دانشگاه آزاد اسلامی، بیرجند، ایران. | ||
| تاریخ دریافت: 04 بهمن 1401، تاریخ بازنگری: 13 اسفند 1401، تاریخ پذیرش: 30 فروردین 1402 | ||
| چکیده | ||
| ارائه خدمات همگانی به صورت مستمر و بدون وقفه یکی از مهمترین مظاهر حقوق شهروندی را تشکیل می‌دهد؛ در این میان، ارائه خدمات ثبت اسناد و اموال قرار دارند که به خاطر ماهیت همگانی خود، هرگز نباید دچار تأخیر و یا تعطیلی شوند؛ با این وجود، گاه سردفتر اسناد رسمی امکان حضور و فعالیت در دفترخانه را نمی‌یابد. در این موارد، نهاد کفالت سردفتران اسناد رسمی به منظور تداومِ جریان خدمت‌رسانی ثبتی به جامعه و رعایت حقوق شهروندان تأسیس شده است. پرسشی که مطرح می‌شود آن است که عملکرد مناسب نهاد کفالت سردفتران اسناد رسمی مستلزم رعایت چه ساختار حقوقی است؟ در پاسخ به عنوان فرضیه گفتنی است، شناسایی استقلال لازم از یک سو و ترسیم حوزه صلاحیت شفاف و متناسب با جایگاه تصدی به خدمات ثبتی از سوی دیگر، مهمترین اضلاع ساختار حقوقی ناظر بر نهاد کفالت سردفتران اسناد رسمی را تشکیل می‌دهد. پژوهش ما نشان می‌دهد، نظام حقوقی ایران با نگاهی کلاسیک به نظام سردفتری، کماکان بر اجرای نظام انفرادی سردفتری تاکید دارد و با ایجاد هم‌پوشانی ناقص میان صلاحیت کفیل با سردفتر و عدم اعطای استقلال لازم در تصمیم‌گیری، سیاست مناسبی را در راستای استمرار خدمت‌رسانی ثبتی به شهروندان دنبال نمیکند. از سوی دیگر، نظام حقوقی فرانسه با شناسایی نظام سردفتری مشارکتی و ایجاد هم‌پوشانی در حوزه صلاحیت سردفتر و جانشین، راهبرد مناسبی را در مسیر ارائه خدمات ثبتی به جامعه بنیان نهاده است. | ||
| کلیدواژه‌ها | ||
| دفتر اسناد رسمی؛ سردفتر؛ کفیل سردفتر؛ سردفتری انفرادی؛ شرکت مدنی حرفه‌ای سردفتری | ||
| عنوان مقاله [English] | ||
| The Role of remplaçant et le notaire in Individual and Cooperative Notary Systems (Case Study: Iran and France) | ||
| نویسندگان [English] | ||
| Seyed Ali Farsad1؛ Alireza Azizi2 | ||
| 1Master Degree in Law of Registration of Deeds and Lands. Birjand Branch. Islamic Azad University. Birjand. Iran. | ||
| 2Assistant Professor of Law, Faculty of Law and Administrative Sciences, Birjand Branch, Islamic Azad University, Birjand, Iran. | ||
| چکیده [English] | ||
| Providing public services continuously and without interruption is one of the most important forms of citizenship rights. Among these services, there is the provision of instrument and property registration services that should never be delayed. Sometimes the notary does not find the possibility to be serve the office. In these cases, the institution of an alternative of a notary has been established. Here, the question that arises is what is the proper legal structure of the institution of an alternative of a notary public? as a hypothesis, it should be said that identifying the necessary independence on the one hand, and drawing a clear competence is appropriate to the position of holding the registration services on the other hand, are the most important aspects of the legal structure that oversees the institution of an alternative of a notary public. our research show that the of Iran legal order, by a classic view of the notary system, insist on the implementation of the individual-based of a notary system by creating an inchoate overlap between the notary and its alternatives along with the lack of necessary independence, take an improper policy to meet the needs of citizens relate to registration services. On the other hand, the france legal order has established a right strategy of providing registration services to the society by identifying the cooperative notary system and creating a complete overlap in the jurisdiction of the notary and his alternative. | ||
| کلیدواژه‌ها [English] | ||
| notary, notary public, alternative of a notary public (remplaçant et le notaire), individual-based notary public, professional civil notary company | ||
| مراجع | ||
|
Abdul Maleki, Mohammad, Hashemi, Seyyed Mohammad, and Gurji Azandriani, Ali Akbar (2021). "The Role of instrument Registration in Providing Public Services and Protecting Citizens' Rights." Journal of Medical Law, Vol 15, pp 259-271. [In Persian] Calfoun, David (2016). L'essentiel du droit des sociétés - 4e édition. France: Gualino. Cassez, Sabino (2012). Formation of Administrative Law: A Historical-Comparative Study of English and French Administrative Law (translation) Vaezi, Seyyed Mojtabi. Shahrdad Publication. First edition. Tehran. [In Persian] Dauchez, C. (2016). "Les SCP à l'ère post-Macron (aperçu rapide sur le décret n° 2016-1509 du 9 novembre 2016)." La Semaine Juridique Notariale et Immobilière, (49), 9. Dauchez, C. (2017). "Le Collaborateur du Notaire, Acteur du Nouvel Ordre Économique Notarial. " La Semaine Juridique Notariale et Immobilière, Vol 10, p 36. Droit de l'entreprise. (2018). France: Ellipses. Emami, Mohammad and Astvarsangri, Koresh (2009). Administrative Law. Mizan Publication. First volume. Seventh edition. Tehran. [In Persian] Hodavand, Mahdi and Aghaei Tough, Muslim (2009). Special Administrative Courts in the Light of Principles and Fair Procedures. Khorsandi Publications. First edition. Tehran. [In Persian] Jafari Langroudi, Mohammad Jaafar (1997). Legal Terminology. Ganjedanesh Publication. 9th edition, Tehran. [In Persian] Loiseau, G. (2020). Droit des personnes - 2e édition mise à jour et augmentée. Ellipses. Lotfi, Mohammad Kazem (2014). French-Persian Legal Dictionary. Mehrsa Publications. First edition. Tehran. [In Persian] Mas-Bellissent, C. (2018). "Forme coopérative et professions libérales réglementées." Les professions réglementées, pp 35-66. Moazenzadegan, Hassan Ali and Rahdarpour, Hamed (2017). "The Principle of Transparency of the Law and Its Place In the Judicial Practice of the European Court of Human Rights and Criminal Law of Iran." Judicial Law Perspectives Quarterly, Vol 81, pp 193-223. [In Persian] Moein, Mohammad (2016). Farhang Farsi Moein. Adna Publications. Two volumes. Fourth edition. Tehran. [In Persian] Mohammadnjad, Haider (2015). "The Theory of Public Service and Its Governing Principles in Iran's Laws and Jurisprudence." Two administrative law quarterly, Vol 10, pp 104-128. [In Persian] Parastesh, Saeed, Gholampour, Mohammad Reza, Hosseini, Saeed Mohammad and Mansouri, Saeed (2021). "The Professional Responsibility of Notaries in Iranian and French Law and Its Effect on the Issue of Conflicting Documents." Scientific Quarterly of Azad Legal Research, Vol 51, pp 159-177. [In Persian] Rafiei, Mohammad Taghi (2011). Majd Legal Dictionary. Majd Publications. 12th edition, Tehran. [In Persian] Riahi, Noorbakhsh (2017). "A Research on the Totality of Iran's Notarial System." Journal of Ghezavat, Vol 96, pp 149-177. [In Persian] Salimi, Morteza and Suleiman, Fadavi Lanjavani (2005). "Alternative of Notary Public Office." Kanon Monthly, Vol 57, pp 54-66. [In Persian] Seyedi Arani, S. A. (2013). "La pertinence du modèle français de la société civile professionnelle pour le notariat iranien" (Doctoral dissertation, Lyon 3). Seyedi Arani, Seyed Abbas (2021). "How to Introduce the Right to Substitute the Notary Public in Collaborative Implementation." Journal of Registration Law Research, Vol 1, pp 37-58. [In Persian]
| ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 496 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 112 |
||